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東莞城市更新權屬核查操作實務與規劃編制核心要點解析培訓(2020年8月15日深圳)房地產培訓網

東莞,作為粵港澳大灣區核心城市之一,改革開放以來,取得了巨大的發展成就。與此同時,東莞的土地消耗日益嚴重、增量土地日漸減少,城市發展受到嚴重制約。城市更新,已成為提升存量土地二次開發的效用,完善城市功能、優化產業結構、統籌城鄉發展的主要路徑。
權屬核查與單元規劃,一個記錄過去,一個描繪未來,是城市更新前期服務中最重要的兩項工作。在政府分權、鎮街自主發展的模式下,東莞各鎮街利用所擁有的土地批租收益引導鎮域經濟發展,導致土地的權屬的實際使用情況非常復雜。如何合法、合規、合理地進行確權,將決定城市更新拆遷補償能否順利實施。
在國土空間規劃編制的背景下,如何在過渡期階段編制符合要求的城市更新單元劃定方案,對于單元規劃能夠順利通過審批并有效實施至關重要。本次課程睿達顧問將邀請兩位業界重量級的實戰專家貫穿東莞城市更新的過去未來,重點講解東莞城市更新權屬核查與單元規劃工作的核心重點關注的難點要點問題,并結合主講老師親自實操項目案例提供具體可行的實施思路和建議,此課程是參與東莞城市更新項目職業經理人應知應會的必修課。

【適合對象】
1、項目業主:社區股份公司全體成員、項目業主全體成員;
2、開發企業:董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管;
3、金融機構:董事長、總裁、副總裁、總經理、副總經理及中高管;
4、相關機構:房地產行業相關研究與咨詢顧問專業機構的高級管理人員;
5、高端圈層:準備進軍城市更新領域的企業家、投資人。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.936407.tw 微信公眾號:房培網
【時間地點】2020年8月15日 深圳(詳見報到通知)
【培訓費用】4800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.936407.tw/page/dcpxbmb.doc

【培訓內容】
第一部分:東莞土地及建筑物的權屬確認
熟悉東莞確權概況;了解東莞不動產權權益核查主要內容;掌握東莞不動產權籍調查的流程;掌握東莞不動產確權方案;知曉東莞不動產確權相關策略。

一、東莞確權概述及法規政策要點解讀
1、東莞土地管理制度
2、東莞土地利用現狀
3、確權的發展
4、確權的意義
5、確權依據

二、不動產權益核查
1、不動產權益確認對象
2、不動產權益人類型
3、不動產權益確認原則

三、權籍調查程序
1、準備工作
2、權屬調查
3、不動產測量
4、成果審查與入庫
5、成果管理

四、土地確權方案
1、國有土地
2、集體土地
3、宅基地
4、司法確權
5、無合法手續土地

五、房屋確權方案
1、產權登記
2、特殊產證
3、房改房、政策性住房
4、無權利主體
5、房屋存在抵押或查封

六、特殊情形確權處理策略
1、無、限制民事行為能力人
2、港澳臺或外籍人士
3、服刑人員
4、下落不明
5、死亡/宣告死亡
6、離婚、轉讓、共有
7、借名買房
8、企業破產過程中、已注銷、吊銷

第二部分:東莞城市更新規劃編制實施要點解析
深度掌握東莞城市更新規劃體系與相關問題;深入解讀東莞城市更新審批流程與重點方向;正確把握東莞城市更新發展趨勢;熟練掌握東莞城市更新的重點方法與應對策略。

一、東莞城市更新規劃體系深度解析
1、城市更新規劃體系建立歷程
2、城市更新與城市規劃體系關系
3、四級三類更新體系關注重點問題解析

二、東莞更新單元劃定審批流程與審查重點
1、更新單元劃定的審批流程
2、更新單元劃定的審查要點
3、開發商應關注的重點問題及推進策略
3、更新單元劃定實操案例深入解讀

三、東莞城市更新規劃發展趨勢及開發商應對策略
1、重點改造類型和方向解析
2、市重點政策和文件的更新方向解讀
3、開發商重點關注方向及應對方法與策略
4、案例探討:規劃條件對項目可行性的影響

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下載:http://www.936407.tw/page/px-jihua.htm

微信公眾號:房培網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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