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2020房地產企業商業模式設計與創新暨稅務規劃與稅務風險管理培訓(8月21-22日鄭州)房地產培訓網

稅負的高低及稅務風險的防范取決于事前籌劃和事中執行。稅務籌劃是指納稅人(企業及其股東)在資本運營和經營活動過程中,基于稅法的規定和納稅遵從,以統籌兼顧為原則,采取科學的方法設計合理的符合商業目的交易結構,以實現稅負最小化、價值最大化的決策行為。
本期特邀高金平教授主講《房地產企業的稅務籌劃與風險管理》。課程以稅收視角聚焦房地產企業運營的全流程,您將領略公司稅務管理的獨門密技;課程將通過精彩紛呈的案例分析,您將感受理論與實踐的完美結合;課程生動活潑的互動答疑環節,將為您指點迷津。
我們希望本次課程,可以為學員們全方位、全景式透析房地產行業企業涉及的稅收政策與稅務規劃,引領學員駕馭企業稅務風險,構建規范化管理模型,在稅收法制框架內做到最大程度降低成本、開源節流。

【課程特色】研究頂層設計、傳授實戰技巧、展示技術深度!
1、企業管理的多維視角,令你嘆為觀止!
2、邏輯嚴密的推理分析,讓你豁然開朗!
3、精彩紛呈的稅務案例,令你拍案叫絕!
4、生動活潑的互動答疑,為你指點迷津!
5、風趣幽默的授課方式,體驗寓教于樂!

【適合對象】
各房地產開發企業主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,
注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.936407.tw 微信公眾號:房培網
【時間地點】2020年6月19-20日 成都(詳見報到通知)
      2020年7月16-17日 深圳(詳見報到通知)
      2020年8月21-22日 鄭州(詳見報到通知)
【培訓費用】4800元/人(含培訓費、資料費等)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.936407.tw/page/dcpxbmb.doc

【特約導師】
高金平:國家稅務總局干部學院教授、上海交通大學稅務研究所-所長,中國社科院研究生院-學術導師,國內多家知名商學院EMBA課程-教授;被業界譽為“中國稅法活詞典”。著有:《企業所得稅法與企業會計準則差異分析》《特殊行業與特定業務的稅務與會計》《資產重組的會計與稅務問題》《國內稅法與稅收協定銜接》《稅收疑難案例分析》等20余部專著。

【培訓內容】30個涉稅實務專題,包含但不限于下列內容。
1、房地產行業商業模式設計與創新(新增)
2、房地產企業集團稅務風險管控模式
3、房地產企業股權結構設計的稅收規劃
4、房地產合作開發模式類型與稅收規劃
5、房地產企業拿地環節稅務管理與規劃
6. “三舊改”方式取得土地成本的稅務規劃
7、房地產項目工程委托代建的稅收規劃
8、房地產項目境內外設計費的稅收規劃
9、房地產業融資與資金管控的稅收規劃
10、房地產企業立項報批報建的稅收規劃
11、開發項目工程總承包與分包稅收規劃
12、房地產開發企業酒店項目的稅收規劃
13、房地產開發企業預售環節的稅收規劃
14、房地產企業商業用房售后回租的稅收規劃
15、房地產開發企業各種促銷方式的稅收規劃
16、房地產業限價與限購銷售模式的稅收規劃
17、房地產企業先租后售銷售模式的稅收規劃
18、房地產企業以租代售銷售模式的稅收規劃
19、房地產企業精裝修房銷售模式與稅收規劃
20、房地產企業渠道費與代理傭金的稅收規劃
21、房地產開發企業持有物業經營的稅收規劃
22、房地產項目公司注銷涉稅事項與稅收規劃
23、養老地產商業模式設計與稅收規劃
24、工業地產商業模式設計與稅收規劃

25、房地產開發企業特定業務的稅務規劃
(1)房地產土地置換的操作要點
(2)土地出讓金返還的操作要點
(3)紅線外配套設施的操作要點
(4)無償為政府配套房的操作要點
(5)延期繳納出讓金補交利息的操作要點
(6)延期開發繳納土地閑置費的操作要點
(7)房地產企業拆遷安置房的操作要點
(8)“爛尾樓”轉讓雙方的操作要點
(9)人防車位與非人防車位的操作要點
(10)房地產企業容積率超標的操作要點
(11)房地產半成品拆除重建操作要點
(12)房地產企業臨時建筑物操作要點
(13)房地產企業售樓處與樣板房操作要點
(14)房地產企業承擔物業管理費操作要點
(15)房地產企業承擔意外工程責任操作要點
(16)開發產品轉作固定資產使用后出售操作要點
(17)房地產企業未及時取得發票的操作要點
(18)房地產企業關聯交易操作要點
(19)房地產企業資產重組業務操作要點

26、房地產企業各稅種重難點提示
(1)房地產企業增值稅一般計稅方法
(2)土地增值稅清算的若干稅務問題
(3)企業所得稅匯繳的若干稅務問題
(4)股東及員工個人所得稅若干問題
(5)房產稅、土地使用稅、印花稅若干問題

27、房地產企業會計核算要點提示
(1)土地成本的核算與分攤
(2)開發成本的核算與分攤
(3)開發成本與期間費用的劃分
(4)主營業務收入與成本的結轉

28、房地產企業日常稅收風險管理
(1)經濟合同涉稅條款審核與完善
(2)房地產合法憑據的審核與管理
(3)房地產常見會計差錯與賬務調整
(4)房地產企業納稅自查與風險評估
(5)房地產企業納稅評估與信息反饋

29、房地產企業反避稅案例分析(新增)

30、房地產企業稅務稽查風險管理
(1)證據的理解及定性
(2)稅法的理解及適用
(3)稅收追溯時限問題
(4)稅收法律責任問題
(5)關于稅企爭議溝通

【更多房地產培訓安排】
2020年房地產培訓計劃(共600余門房地產專題課程,房地產企業學習卡優惠辦理中!)
含:房地產運營管理、投資融資(ppp)、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃(營改增)、財務管理 、物業管理、商業地產(購物中心、城市綜合體、寫字樓、社區商業、兒童商業、商鋪)、旅游地產、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體)、城市更新(棚戶區、舊城、城中村改造)、長租公寓、綠色節能、產業地產、建筑風水、精裝修、裝配式建筑、BIM新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.936407.tw/page/px-jihua.htm

微信公眾號:房培網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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