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斬獲商業地產新生力:2020深圳標桿商業地產項目座談考察對接游學(8月13-15日深圳)房地產培訓網

瞄定盈利點
讀懂城市的方向
深圳是全球商業最發達城市之一,
其業態組合、經營模式、設計理念和以消費者為核心的商業思維
歷經數次消費演變越來越成。
深圳也是典型的移民城市
位列中國城市發展潛力、營商環境第一、夜經濟活躍指數第二
是商業新興的機遇更是挑戰。

【游學特色】
零距離對話項目操盤手、陪同考察與交流
就開發戰略、運營創新、項目改造升級、總體規劃、業態規劃、業態招商、交通設計、空間動線設計、
人流停車規劃等方面進行深度考察和座談探討

【考察形式】項目考察+座談分享+項目對接

【邀請對象】
商業地產投資開發企業、運營管理、設計公司、顧問單位及相關企業等

【組織機構】房地產培訓網 http://www.936407.tw 微信公眾號:房培網
【游學時間】2020年8月13-15日 深圳(詳見報到通知)
【考察咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師 
【官方客服】微信QQ:1905774068

下載報名表 http://www.936407.tw/page/dcpxbmb.doc
注:3人及以上九折優惠

【日程安排】
2020年8月13日
考察項目1:壹方城(中心商業;全球時尚體驗中心--36萬㎡航母級mall)
交流主題1:壹方城成功運營背后的商業思考 愉悅顧客、賦能商家是關鍵

項目特點:36萬㎡首個多元主題體驗MALL” 上下8層,10萬m2停車層,以深圳自然元素為規劃靈感,“山、水”元素設計主題,構筑了“源、灣、匯”三大主題空間;退臺式建筑、45米挑空的中庭、三大藝術主題下沉式廣場、Lifestyle公園版頂層商業、女神停車層等特色設計;自創IP,超400家品牌,主力店15家,“霸氣側漏”,逾66家深圳首店,超30家人氣餐廳;集時尚潮流、美食盛宴、繽紛樂活、視聽娛樂、運動時尚、文化創意、兒童成長、社交聚會等八大業態;主力店占9%,零售占45%,餐飲34%,休閑娛樂和配套服務分別7%和5%,體驗業態占比超過55%,從雙巨幕影城、米其林美食,到大型兒童體驗樂園、手作街區等應有盡有;100%招商率,2019年的銷售量達45.3億,客流量超過了4000萬人次,客流規模在深圳購物中心中名列第一。

考察項目2:壹方天地(開放式商業街區;可持續商業引領龍華區夜經濟消費趨勢)
交流主題2:街區商業夜經濟打造再升級

項目特點:舊改地塊,壹方天地的體量達到了60萬㎡,擁有五大主題休閑廣場(A區定位“新趣樂游紛享空間”,面積約12萬㎡;B區定位“潮流品味先鋒主場”,面積約9萬㎡;C區定位“多元主題體驗MALL”,面積約25萬㎡;D區定位“美學主義創想領域”,面積約8萬㎡;E區定位“優品甄選生活中心”面積約6萬㎡。)及1000米商業步行街,1.35公里連續超長無遮擋展面。其中A\B\E區已開業,13家全新形象旗艦店,開放式街區打造夜場經濟,A區和B區的招商率都達到了100%。A區定位親子和家庭服務,B區定位年輕人,B區開業當日客流近20萬,是純粹的“街區商業”。因開放式街區形式,有些地方可以不受商場營業時間限制,三樓的KTV、酒吧、烤肉等又可以打造成夜場經濟,夜晚吸引年輕人過來消費,激發片區24小時活力,最大限度復興“聚逛”社會機能。

考察項目3:One Avenue卓悅中心(體驗型藝術+商業;十年匠心連接新舊城市更新項目)
交流主題3:城市更新mall+商業街區

項目特點:深圳最大的舊改綜合體之一,從08年啟動舊改至今,歷時11年之久。One Avenue 卓悅中心地處福田CBD核心,依托約140萬方的大型綜合體“深圳中心”,打造超大體量的“mall+商業街區”的復合型商業旗艦。項目分兩期進行,一期建筑面積18.6萬㎡,二期建筑面積10萬㎡,共擁有超過7500個停車位。One Avenue 卓悅中心由“4個mall+1條大街+2個獨棟”組成,為集中式商業及開放式街區的完美結合。主題mall以不同材質設計區分開來,但共同塑造出具有流線感的外立面。項目將商業融合人文藝術,以光影打造沉浸式購物體驗,站在“藝術城市”的角度,扮演一個融合城市文化、藝術與商業的“探索者”。

2020年8月14日
考察項目4:深圳益田·假日里(沉浸式體驗商業;深圳夜經濟新名片,24小時O2O潮圣地)
交流主題4:創造獨特的視覺效應購物空間

項目特點:深圳益田假日廣場被稱為“中國首家商用5G+五星購物中心”,定位“深圳首家24小時O2O潮圣地”,以100%招商率、98%開業率,開啟西麗商業典范,為深圳“夜經濟”體驗注入全新活力。綜合體總建筑面積為20萬㎡,包括星級酒店、甲級寫字樓、高端公寓及體驗式商業,其中商業部分的益田假日里約5萬㎡。首創盒子mall型夜間經濟美食聚集地及IP+夜間文化消費。聚集多元親子體驗,打造了多種特色商業,比如首個客家文化主題街區“猴玩里”、阿公屋咔等。

考察項目5:紅山6976(體驗式社區型;公園式文化街區商業)
交流主題5:文化+商業差異化經營的最佳結合

項目特點:紅山6979商業中心是華僑城和招商蛇口傾力打造的商業綜合體,總建筑面積約34萬㎡,商業組成約10萬㎡,將打造集購物、餐飲、教育、文化藝術等多重功能于一身的全新商業空間。項目作為低密度全天候開放式街區,打破傳統“大盒子”的思維定式,獨棟院落布局融入綠植、燈光、水系、雕塑等元素,打造橢圓形的空中連廊無縫接駁紅山站地鐵,將地鐵客流引流到商場,激發商業活力。項目內自帶建筑面積約1.2萬㎡的深圳龍華首家演藝館與充滿現代科技時尚感的展覽館,與深圳美術館新館、深圳圖書館調劑書庫,打造具有文化藝術氣息的商業街區。首家自主運營開心麻花劇場、盒馬鮮生、CGV影院主力店等,提供休閑娛樂、文化體驗夜間消費新地標。

2020年8月15日
考察項目6:星河COCO Park(中心商改造型業;“購物公園”深圳唯一公園版情景式購物中心)
交流主題6:COCO Park讓人氣持久十年的秘訣

項目特點:開業近10年,是最具特色和人氣的新生代休閑購物公園,8.5萬平方米的購物中心,打破傳統封閉式構造,首家“內街”式購物中心,有12條折疊式內街,6000平方米的下沉式露天廣場,8大自然光中庭,100米空中天橋;業態占比,主力店占比27%,零售業態占比35%,餐飲業態占比34%,生活配套占比4%,擁有200余家知名品牌,其中有超級物種等品牌入駐;一樓外圍規劃了一條戶外的酒吧街,引進了眾多特色酒吧品牌,成為深圳CBD夜生活中心;還是深圳首家引入景觀環境設計的商業項目;COCO Park調整邏輯:1、坪效第一 滿足年輕消費群體 2、不盲目追求高大上品牌 符合定位就是最好 3、控制餐飲比例 優化零售品牌組合。

考察項目7:深圳海岸城(區域改造型商業;濱海風情年輕國際化潮流購物中心)
交流主題7:如何從社區商業中心升級為輕奢打頭的區域中心?

項目特點:深圳唯一具有濱海風情購物中心,項目含12萬平方米的室內購物中心,4萬平方米海岸風情街,地下停車位約2000個,創造性地推出了“雙首層”的消費聚集模式;定位的“三級跳”,家庭生活型到都市時尚新地標,再到年輕國際化潮流購物中心;業態比例零售(55%)、餐飲(35%)、娛樂休閑(10%)的最佳模型;品牌調整:每年保持15%-20%的新鮮度,品牌進駐三大優先原則:優先消費者喜愛的品牌、優先成長潛力大的品牌、優先創新體驗的品牌。”跨界營銷:學會和年輕人怎么玩!

【更多房地產培訓課程安排】
[重慶] 商業地產項目規劃設計管控實戰培訓(2020年8月1日重慶)
[深圳] 住宅及綜合體五大階段全成本管理關鍵控制點詳解與專業協同培訓(8月1-2日深圳)
[上海] 2020年存量商鋪快銷模式與有效去化策略及案例解析培訓(8月8日上海)
[深圳] 2020深圳標桿商業地產項目座談考察對接游學(8月13-15日深圳)
[上海] 2020夜游及沉浸式項目內容運營與資產提升標桿案例游學(8月11-14日上海)
[上海] 2020年寫字樓去化創新與運營增值實戰研討(8月21-22日上海)

2020房地產企業培訓學習卡計劃(共600余門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃、財務管理、物業管理、商業地產(購物中心|城市綜合體|社區商業|兒童商業|商鋪|寫字樓|長租公寓|新零售)、旅游地產(田園綜合體、休閑農業、鄉村振興)、養生養老地產、人力資源、中介經紀、精品住宿(民宿、酒店開發)、特色小鎮(田園綜合體、新農業、美麗鄉村)、城市更新(舊城、舊村改造)、產業地產(產業園)、建筑風水、精裝修、bim新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.936407.tw/page/px-jihua.htm

房地產培訓網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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