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房地產直播課:2020房地產成本視角方案、初步設計及施工圖三大階段管控思路、方法及案例解析(8月29日9:00-17:00)
房地產培訓網

設計階段控成本涉及3個階段、4個部門、5個專業,成本管理理論往往標榜“省錢等于賺錢”,但設計階段控成本并不等同于省錢,而更在于以經濟合理的設計來達到成本管理價值最大化。在成本控制中,一要避免不計成本地追求設計效果,二要避免成本不合理導致設計品質喪失。
設計環節控成本,可最大限度減少事后變動帶來的成本增加,也因此設計費在建設工程全過程費用中雖然僅為建安成本的1.5%~3%,但對工程造價的影響可達75%以上。那么,如何提高設計階段成本意識?如何在設計階段進行成本管控?本次課程將給您答案。講師同時提出了設計階段成本控制的必要性。對于設計階段影響成本的因素進行詳細的研究分析,并找出其中的關鍵因素,探尋問題解決的方法。提升房地產企業的競爭力。

【課程收益】
權威:國內具有實戰經驗結構優化專家親臨授課,確保課程內容、方法、案例的真實性
實戰:重點講述結構設計優化實戰控制要點和工作統籌要點,用最簡單的方法掌握結構設計的技術問題
破解:房地產設計優化及控制無效成本總體思路和操作之道
掌握:基礎設計、地下車庫設計、主體設計在設計優化各階段的操作重點與難點
分享:設計優化前沿觀點,剖析在新形式下設計管理的趨勢、策略。頗具前瞻性、系統性、操作性
案例:課程使用的案例全部來自講師本人的親身經歷及優化項目,對經典案例進行專業獨到分析,實戰性強

【培訓對象】
1、房地產公司的中高層管理人員(董事長、總裁、總經理、副總經理、總工程師、部門經理)
2、房地產公司的技術管理人員(設計總監、設計經理、總建筑師、工程總監、結構工程師、)
3、房地產公司的成本管理人員(成本總監、造價部、合同部)
4、設計院的技術及管理人員(總經理、總工程師、結構技術骨干)

【組織機構】房地產培訓網 http://www.936407.tw 微信公眾號:房培網
【培訓時間】2020年8月29日(周六)9:00-12:00 14:00-17:00
【培訓費用】2980元/人(3個線上直播賬戶、支持回看90天)
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信、QQ:1905774068

下載報名表 http://www.936407.tw/page/dcpxbmb.doc

【特約講師】
李老師,房地產優化設計專家。工程碩士,香港理工大學研究學者。結構優化設計的實戰派講師。
18年結構設計及結構成本優化工作經驗,擅長結構分析和超限結構成本分析,潛心研究結構設計與無效成本控制十余年,對結構設計及結構如何優化有自己獨到的心得。
目前優化過的地產項目涵蓋住宅、商業、綜合體、辦公樓、別墅、loft、酒店等高層及超高層。親自操作的項目:和記黃埔上海大世紀、重慶復地蘭家巷項目、青島協信環球金融中心項目、沈陽華強金廊項目、寶德時代廣場等;目前正在優化的項目達到10幾個。
10年來,累計親手操作結構設計及結構優化上百個,為企業優化節省數十億的無效成本。成功與復地地產、北大資源、世茂集團、萬達地產、協信集團、深圳華強地產等20余加地產企業進行了結構優化的合作,得到了企業的高度認可。

【培訓內容】
第一部分:項目過程中各部分及各專業協調及配合,分析各關鍵點的意義

第二部分:成本視角下方案階段的管控思路、方法及案例解析
一、設計方案階段的成本控制(目標成本階段)
1、目標成本的制定強調成本合理配置
2、競品調研
3、客戶敏感點排序
4、產品的適配
二、成本管控體系及案例分析
1、現場勘察
2、地塊情況調研
3、客戶及競品調研
4、成本投入配置
5、設計方案對比
6、成本測算

三、設計在項目方案階段管控思路、方法及案例解析
1、建筑專業
2、結構專業
3、機電專業

第三部分:成本視角下初步設計階段管控思路、方法及案例解析
一、成本管控體系及案例分析
1、平均車位面積
2、地下室結構形式
3、地下室層高、標準層高
4、鋼筋及混凝土用量
5、成本招采做好合約規劃,及招采計劃指導設計出圖鋪排
6、利用外部資源,創新招采方式,成本+設計協同
二、初步設計階段管控思路、方法及案例解析
1、建筑專業
2、結構專業
3、機電專業

第四部分:成本視角下-施工圖設計階段管控思路、方法及案例解析
一、成本管控體系及案例分析
1、基坑選型對比 2、土方平衡對比
二、項目初步設計階段管控思路、方法及案例解
1、建筑專業
2、結構專業;
3、機電專業
4、針對成本的控制點,設計有哪些必做點及必優點

【2020年房地產培訓計劃】
2020房地產企業培訓計劃(共600余門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃(營改增)、財務管理 、物業管理、商業地產(購物中心、城市綜合體、寫字樓、社區商業、兒童商業)、旅游地產、養生養老地產、人力資源、中介經紀、民宿酒店開發、特色小鎮城鎮化、城市更新(棚戶區、舊城、城中村改造)、綠色節能、產業地產、建筑風水、精裝修、BIM新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.936407.tw/page/px-jihua.htm

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TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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